งานก่อสร้างที่ไม่มีคนคุมงานก่อสร้าง จะเกิดปัญหาอะไรบ้าง ที่ทำให้งานล่าช้า
เมื่อพูดถึงโลกของงานก่อสร้าง การมีผู้คุมงานและการวางแผนการทำงานหรือ Master Schedule นั้นเป็นปัจจัยสำคัญที่ไม่สามารถละเลยได้ หากขาดสิ่งเหล่านี้ โครงการก่อสร้างจะต้องเผชิญกับความล่าช้าที่อาจเกิดขึ้นได้ในทุกโครงการ ขนาดของปัญหาจะขึ้นอยู่กับบุคคลที่รับหน้าที่ควบคุมงานก่อสร้าง
- หากเจ้าของบ้านที่ไม่มีความรู้เฉพาะทางด้านออกแบบและการก่อสร้างเป็นผู้ควบคุมงาน พวกเขาอาจพบเจอกับอุปสรรคมากมายในระหว่างการก่อสร้าง สิ่งที่เลวร้ายกว่าคือความไม่แน่นอนเกี่ยวกับเวลาที่โครงการจะสำเร็จ ซึ่งสร้างความไม่มั่นใจและความวิตกกังวล
- ในทางตรงกันข้าม การจ้างผู้เชี่ยวชาญอย่างสถาปนิกหรือวิศวกรเพื่อคุมงานสามารถลดปัญหาเหล่านี้ได้อย่างมาก ด้วย Master Schedule ที่ชัดเจน ปัญหาต่างๆ สามารถจัดการได้ก่อนที่จะกลายเป็นเรื่องใหญ่โต ช่วยให้เห็นภาพการสร้างบ้านได้ชัดเจนยิ่งขึ้น
เรามาดูกันว่าถ้า ในงานก่อสร้าง ไม่มีคนคุมงานและการวางแผนการทำงาน (Master Schedule) จะเป็นอย่างไร?
1.การหาร้านวัสดุที่มี มอก.
จะเสียเวลาในการติดต่อ เสาะหาวัสดุที่ได้มาตรฐาน เพราะไม่ใช่ทุกที่ที่จะผลิตเข็มตอก แผ่นพื้นที่ได้ มอก.
2.การรออายุคอนกรีต การรอคิวจากร้านค้า
การไม่วางแผนในการสั่งของ ไม่รู้ว่าคอนกรีตต้องใช้เวลาบ่มถึงจะนำมาใช้ได้ ทำให้เสียเวลาในการรออายุคอนกรีต
3.การบ่มคอนกรีตหน้าไซท์งาน
คอนกรีตที่นำมาใช้ในการก่อสร้าง ขึ้นชื่อว่าคอนกรีตต้องได้รับการบ่ม หากไม่ลำดับการเทคอนกรีต การบ่ม จะทำให้เสียเวลาซ้ำซ้อน
4.การรอสั่งวัสดุงานสถาปัตย์ เช่น กระเบื้องหลังคา งานอลูมิเนียม งานพื้น งานไม้บันได
งานพวกนี้เป็นงานเฉพาะ วัสดุที่ใช้มีความเจาะจง ใช้ระยะเวลาในการสั่งผลิต และหากสั่งมาไม่พอดีก็ต้องเสียเวลาในการรอสินค้าอีก
5.เวลาในการทำงานมีจำกัด เกิดการร้องเรียน
การบริหารเวลาใน 1 วัน ถือเป็นเรื่องจำเป็นเพราะบางสถานที่มีข้อจำกัดเรื่องเวลาทำงาน ติดบ้านข้างเคียง มีเสียงดัง เพื่อนบ้านประสาทแดก ไม่ให้ทำงานเกิน 17.00 น. หรือการทำงานแบบยืดเยื้อก็ทำให้สิ้นเปลืองเงินในส่วนที่ไม่จำเป็นไปเรื่อยๆ
6.ฝน ฟ้า อากาศ
คนคุมงานรู้ดีว่าการทำงานแข่งกับสภาพอากาศเป็นสิ่งที่ต้องวางแผนและหลีกเลี่ยงไม่ได้ แต่การมี Master schedule จะทำให้รู้ว่าหน้างานกับระยะเวลาที่วางไว้มันช้าลงไปมากน้อยเพียงใด จึงสามารถชดเชย ปรับแผนงานได้ตลอดเวลา
7.การเปลี่ยนแบบหน้างานบ่อย
การเปลี่ยนแบบแบบไร้สติ สิ่งหนึ่งที่พลาดแน่นอนคืองานโครงสร้างที่มารองรับ หากมีคนคุมงาน คนเหล่านี้มีประสบการณ์ คอยเคลียร์แบบว่าทำได้มั้ย เคลียร์หน้างานเมื่อเกิดปัญหา
8.ปัญหาการก่อสร้างผิดพลาด
เมื่อเกิดการก่อสร้างที่ผิดพลาด ทั้งจากแบบที่ไม่สมบูรณ์ ผู้รับเหมาไม่ทำตามแบบ consult นี่แหละจะรวบรวมปัญหา หาทางออกแล้วนำข้อมูลมาให้เจ้าของบ้านตัดสินใจว่าจะเอาแบบไหนดี
9.ผู้รับเหมาทำงานล่าช้า
ปัญหาที่พบเจอบ่อยที่สุดคือ ผู้รับเหมาส่งคนมาทำงานน้อยไปจนถึงทิ้งงาน เกิดความสัมพันธ์ที่ไม่ดีในระหว่างก่อสร้าง คิดงานขาดทุน หมุนคนไปทำไซท์อื่นก่อน คนงานหยุดลายาววันหยุดยาว
ส่วนใครจะมาคุมบ้านท่านนั้น หากเข้าข่ายใช้วิชาชีพก็ควรเลือกคนที่เกี่ยวข้องกับวิชาชีพนี้ได้แก่ วิศวกรและสถาปนิกเท่านั้น เพราะนี่เป็นวิชาชีพควบคุมผู้ใดจะมาแอบอ้างไม่ได้ ถึงจะเอาแค่ที่ปรึกษาแต่ก็ควรจะให้คนที่รู้จริง รู้เยอะมีความสามารถมาดูบ้านท่าน
หากคุณกำลังมองหาผู้รับเหมาก่อสร้าง เข้ามาหาได้ที่ beaverman
หรือปรึกษา 
m.me/100914958375616
